Sari la conținut
Piața imobiliară din Chișinău trece printr-o criză profundă. Înregistrând cel mai scăzut nivel al tranzacțiilor din ultimii 15 ani, sectorul este afectat de scăderea cererii, prețurile ridicate și incertitudinile economice. Agenții imobiliari spun că asistă la o stagnare care nu a mai fost văzută din perioada crizei financiare globale.
Lipsa cumpărătorilor este explicată prin reducerea accesului la credite, dobânzile mari și o scădere a încrederii în stabilitatea economică. Mulți potențiali clienți preferă să amâne achizițiile, așteptând condiții mai avantajoase sau evoluții mai clare pe piață.
În același timp, dezvoltatorii imobiliari sunt forțați să înghețe proiecte sau să ofere reduceri considerabile pentru a stimula vânzările. Numărul noilor construcții autorizate a scăzut, iar multe apartamente rămân nevândute chiar și după luni de promovare intensă.
Specialiștii din domeniu vorbesc despre o „înghețare psihologică” a pieței, în care toți așteaptă ca „primul pas” să vină din altă parte: fie de la bănci, fie din partea Guvernului, fie dintr-o redresare naturală a economiei.
Chișinăul, care până nu demult era considerat un magnet investițional în domeniul imobiliar, își pierde atractivitatea. Investitorii străini evită să se implice, iar cei locali sunt mai rezervați ca niciodată.
Dacă această tendință continuă, experții avertizează că piața imobiliară riscă să intre într-o spirală negativă, care ar putea afecta inclusiv alte sectoare economice dependente de construcții și investiții imobiliare.
